* INFOMA REALITY     * KONTAKT     O NÁS     KARIÉRA     DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE     UŽITOČNÉ LINKY     NA STIAHNUTIE     GDPR     DODÁVATELIA PRE STAVEBNÍCTVO   RSS RSS

INFOMA REALITY

 
 

Prenájom kancelárii v Bratislave – výhodné reality

Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Ružinov
Ulica: Pestovateľská

Cena dohodou

Typ reality: OBJEKT - Kancelársky priestor
Transakcia: Prenájom
Počet zobrazení: Dnes: 1 Celkom: 52
 
Konštrukcia bytového domu:
Tehla
Občianská vybavenosť:
MHD
Obchodné centrum

Ing. Milan Nehaj

Tel.: 0905 619 295
E-mail: infoma@infoma.sk
Pobočka: Bratislava
Publikované: 8. 7. 2020 15:24
Upravované: 8. 7. 2020 15:33
 
 
 
 
 

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom:
BUDOVA C AIR OFFICES – Pestovateľská 2.
Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M. R. Štefánika.
Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku.
Celková podlahová plocha budovy je 3500 m² a má 5 nadzemných podlaží s nákladným výťahom.
Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov.

0NP - 114 - 32 m², cena nájmu 542,50€/mesiac
0NP - 110 - 13 m², cena nájmu 220,36€/mesiac
1NP - 120 -19 m², cena nájmu 322,10€/mesiac
2NP - 216 + 216/A - 65,24 m²+ 32 m², spolu 97,24 m², cena nájmu 1601,89€/mesiac
4NP - 438 - 32 m², cena nájmu 542,50€/mesiac
4NP - 410-427 spolu 314 m², cena nájmu 4635,50€/mesiac od 1.1.2021 (12 kancelárii v samostatnom bloku)
Cena nájmu je spolu s poplatkom za správu a zálohovou platbou za energie.

Cena parkovacieho miesta je 75€/mesiac.
Všetky ceny sú bez DPH.

I. Všeobecný popis stavby
Päťpodlažný nepodpivničený objekt , ktorý prešiel v roku 2014 celkovou rekonštrukciou , zahŕňajúce
výmenu všetkých rozvodov a sietí , podlahových konštrukcií , výmenu okien a zateplenie celého
objektu .
Nosná konštrukcia : oceľová konštrukcia , doplnená monolitickými železobetónovými stropmi a
pórobetónovými panely v obvodovom plášti .
Obvodové konštrukcie : obvodový plášť zateplený izoláciou Nobasil s hrúbkou 150 mm a doplnený o
fasádnu omietku prefarbenou . Okná plastové , päťkomorový profil , súčiniteľ prechodu tepla U max .
1,1 K - 1W , vnútorný parapet laminátový , vonkajší parapet hliníkový , plochá strecha s
hydroizoláciou Fatrafol .
Vstupy do budovy : hlavný vstup do budovy v prvom nadzemnom podlaží ( 1NP ) , vstup pre invalidov
v nultom nadzemnom podlaží ( 0NP ) , ďalšie dva samostatné vstupy priamo do nájomných jednotiek
v nultom nadzemnom podlaží ( 0NP ) .
Dispozície jednotlivých podlaží : každé podlažie obsahuje dve krídla budovy so samostatnými vstupmi
zo spoločných priestorov . Podľa dispozícií priestor zvolených nájomníkom môžu byť priestory buď
riešené ako open space , alebo ďalej delené na jednotlivé menšie kancelárskej plochy .
Výmena vzduchu : nútené vetranie sociálnych zariadení a kuchyniek , kancelárske priestory vetrané
prirodzene otváracími oknami .
Kúrenie : centrálne plynová kotolňa vybavená dvoma kotlami BUDERUS Logamax . Radiátory oceľové
doskové KORAD .
Chladenie : pripravené cesty pre inštaláciu chladiaceho systému a odpadu kondenzátu . Montáž
klimatizácie do jednotlivých priestorov je na želanie a náklad nájomcu .
Spoločné priestory : povrchová úprava podláh keramická dlažba . Steny opatrené omietkou , popr .
SDK stierkou ( podľa podkladu ) a natreté oteru vzdornou bielou farbou .
Kamerový systém : kamerový systém sníma celý plášť budovy a vstupy do budovy . Záznam sa ukladá
ha harddisk sa slučkou 7 dní .
EZS ( Elektronický zabezpečovací systém ) : celá budova je vybavená EZS , ktorý je napojený na pult
centrálnej ochrany . EZS sníma spoločné priestory budovy a ďalej vždy každú samostatnú nájomnú
jednotku . Každý nájomca sám ovláda zabezpečenia vlastných nájomných priestorov .
WI - FI : budova je vybavená WI - FI pripojením pre návštevníkov budovy.
Schodisko : povrchová úprava podest a schodiskových stupňov keramická dlažba . Steny opatrené
omietkou , popr . SDK stierkou ( podľa podkladu ) a natreté oteru vzdornou pastelovú tónovanou a
bielou farbou . Zábradlie z nehrdzavejúcej oceli.
Vertikálne doprava : výťah Schindler pre 6 osôb , vybavený pre invalidov a nevidiacich . Steny zrkadlo,
pastelové farby a brúsený nerez .

II . Vlastné kancelárske priestory
Podlaha a nášľapná vrstva : betónová , záťažový nehorľavý koberec , kobercový sokel v plastových
ukončovacích lištách , užitočné zaťaženie podláh 2 kNm - 2 .
Povrch stien : steny opatrené omietkou , popr . SDK stierkou ( podľa podkladu ) a natreté oteru
vzdornou bielou farbou .
Kuchynky : každé krídlo budovy je vybavené samostatnou kuchynkou s drezom , s mikrovlnnou rúrou
, prípadne elektrickým dvojplatničkovým varičom .
Vstupné dvere do nájomného priestoru ( krídla budovy ) : vstup zo spoločných priestorov je
presklenými dvojkrídlovými hliníkovými dverami bielej farby . Elektrický zámok na čipové karty . Šírka
dverí 180 cm .
Vnútorné dvere : DTD laminované , odtieň hnedej drevo , hliníkové horizontálne vlysy , kovania
COBRA GIUSSY .
Stropy : závesný kazetový minerálny podhľad ( raster 600 x 600 mm ) v centrálnom priestore chodby
vnútri priestoru , ostatné stropy plný závesný SDK podhľad v bielej farbe .
Silnoprúd : vlastný elektromer pre každú nájomnej jednotku , silnoprúdové zásuvky v
podparapetnom žľabu
EZS ( Elektronický zabezpečovací systém ) : každý nájomca sám ovláda EZS zabezpečenia vlastných
nájomných priestorov , ktorý je napojený na pult centrálnej ochrany .
Osvetlenie : v centrálnom priestore chodby vnútri priestoru osadená svietidlá downlight 2x18W ,
kancelárske priestory osadené prisadenými žiarivkovými svietidlami 2x58W
Slaboprúdové rozvody : nainštalované v podparapetných káblových žľaboch , zvedené do centrálnej
rackové skrine budovy .
Internet : budova je napojená na optické pripojenie , zvedené do centrálnej rackové skrine . Dodávka
internetu a súvisiacich služieb je vecou zmluvy medzi nájomcom a dodávateľom internetu pre budovu.
III . sociálne zariadenia
Rozsah : na každom podlaží 1x WC pre invalidov , 2x dámske WC , 2x pánske WC + 2x pisoár ,
možnosť zriadenia sprchy pre každé podlažie .
Podlaha a steny : keramická dlažba a keramický obklad v trojfarebnej prevedení .
Osvetlenie : v rastrovom podhľade osadená svietidlá downlight 2x18W , nad zrkadlami prisadené
svietidlá
Stropy : závesný kazetový minerálny podhľad ( raster 600 x 600 mm ) .
Vybavenie : WC misy zavesené JIKA OLYMP , splachovač zabudovaný do steny , pisoáre JIKA ,
umývadlá JIKA .
Zariaďovacie predmety : veľkoplošná zrkadlá , penové dávkovače mydla , držiaky papierových
uterákov a držiaky toaletného papiera (všetko výrobcu MERIDA ) , malé nerez odpadkové koše a
držiaky hygienických sáčkov v kabínkach dámskeho WC , veľké nerez odpadkové koše na papierové
uteráky .
Pre viac informácií som Vám k dispozícii!

Ing. Milan Nehaj

tel.: 02 4342 15 31
mobil: 0905 619 295
e-mail: infoma@infoma.sk

Nenašli ste čo ste hľadali? Skúste vyplniť formulár.

Po odoslaní formulára našim maklérom je väčšia pravdepodobnosť, že bude vaša požiadavka úspešne zrealizovaná.

security code